Jeśli zdecydowałeś się wynająć pokój, Twoje prawa są bardzo ograniczone, a prawa właściciela mieszkania (landlorda) - bardzo duże. Landlord może niemal bez problemu doprowadzić do Twojej eksmisji, co stwarza dodatkowy problem dla Ciebie, jeśli będziesz żądał napraw czy nie zgodzisz się na niespodziewany wzrost opłat.

Czynsz - musisz regularnie płacić sumę, jaką uzgodniłeś z wynajmującym. Jeśli płacisz tygodniowo, landlord powinien prowadzić książkę wynajmu. Jeśli umówiłeś się na określony czasowo wynajem, landlord nie może podnieść opłat, ale jeśli nie ustaliliście czasu wynajmu, landlord może zmienić warunki finansowe.
Prawo brytyjskie określa również zakres odpowiedzialności landlorda za naprawy. Oznacza to, że dach, ściany, drzwi i okna posesji muszą być utrzymane w idealnym stanie i jest to obowiązek, który spoczywa na wynajmującym. Ty natomiast jesteś zobowiązany dbać o swój pokój i miejsca, z których korzystasz, co może oznaczać przetykanie zlewu czy wymianę bezpiecznika.

Jeśli Twój pokój wymaga napraw, musisz poinformować o tym landlorda czy agenta, który pośredniczył w wynajęciu Twojego locum. Jeśli naprawy te leżą w gestii landlorda, teoretycznie powinien je przeprowadzić, ale w praktyce niekoniecznie się to może zdarzyć.
Koniec umowy wynajmu zależy przede wszystkim od tego, co ustaliłeś z landlordem. Ale warto pamiętać, że właściciel posesji może w każdej chwili zmienić zdanie co do okresu wynajmowania pokoju i powiadomić Cię o tym ustnie.